2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
223.9万円/㎡
前年比+15.0%
豊島区
293.7万円/㎡
前年比+18.8%
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ルフォンザ・タワー大塚
東京都豊島区南大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩4分
2022年築 / 23階建 / 146戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
17,854万円
250.9万円/㎡
13,904
16,538
19,171
21,805
AI査定結果
推定相場価格
17,854万円
250.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,538万円〜19,171万円
232.4万円/㎡〜269.4万円/㎡
推定賃料
37.2万円
0.52万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月4日
ルフォンザ・タワー大塚
16,980万円（238.6万円/㎡）/ 11階 / 71.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は198.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（238.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 16,980万円 | 238.6万円 | 11階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 13,980万円 | 196.5万円 | 3階 | 71.16㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/01 | 13,980万円 | 196.5万円 | 3階 | 71.16㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/03/27 | 10,380万円 | 189.0万円 | 4階 | 54.91㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/26 | 7,480万円 | 202.7万円 | 22階 | 36.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/02/26 | 7,980万円 | 216.3万円 | 22階 | 36.9㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/15 | 14,800万円 | 208.0万円 | 3階 | 71.16㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/10/07 | 14,800万円 | 208.0万円 | 3階 | 71.16㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/27 | 9,700万円 | 173.5万円 | 17階 | 55.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 9,800万円 | 178.5万円 | 18階 | 54.91㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/03 | 6,450万円 | 174.8万円 | 21階 | 36.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 10,800万円 | 196.7万円 | 18階 | 54.91㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は235.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（238.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ルフォンザ・タワー大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 16,980万円 | 238.6万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 11階 / 23階建 | 南西 | 2022年 | 146戸 | RC |
| 2026/04/04 | シティハウス西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅4分 | 17,380万円 | 269.8万円 | 64.41㎡ | 2S | 19階 / 19階建 | 南東 | 2022年 | 137戸 | RC |
| 2025/08/27 | シティハウス大塚ステーションコート 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 13,900万円 | 198.3万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 106戸 | RC |
| 2026/03/25 | プラウドタワー東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅5分 | 18,280万円 | 238.6万円 | 76.61㎡ | 3LDK+S | 8階 / 20階建 | 南東 | 2019年 | 132戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、豊島区では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（238.6万円）は豊島区の平均と比較して18.8%割安です。
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